Penthouse exclusivist | Terasa panoramica 360°| Floreasca |

Andreea Vasui - Global Home Romania - Real Estate - Imobiliare - Floreasca Zona: Floreasca Situat în inima cartierului Floreasca, acest penthouse ocupă ultimul nivel al unui imobil boutique și oferă o perspectivă spectaculoasă asupra nordului Bucureștiului, cu panoramă de 360°. Amplasarea privilegiată, în proximitatea Parcului Verdi și a Lacului Floreasca, îmbină liniștea unei zone rezidențiale verzi cu accesul facil către restaurante exclusiviste, cafenele, centre de fitness, supermarketuri și principalele zone de business ale Capitalei. Accesul rapid către Barbu Văcărescu, Aviatorilor, Piața Victoriei și zona de birouri Pipera, precum și apropierea stației de metrou Aurel Vlaicu și a mijloacelor de transport în comun, completează avantajele unei locații premium. Penthouse-ul: O proprietate cu adevărat rară pe piața rezidențială din Floreasca, acest penthouse impresionează prin proporțiile generoase, deschiderea panoramică și suprafețele exterioare excepționale. Situat la ultimul nivel al imobilului, apartamentul dispune de o suprafață utilă interioară de 185,4 mp și o suprafață construită de 216 mp, completate de terase spectaculoase de 234,5 mp, dispuse pe toate laturile proprietății. Livingul de 57,5 mp reprezintă punctul central al locuinței, beneficiind de deschideri ample către terase și de lumină naturală pe parcursul zilei. Extinderea generoasă a spațiului către exterior oferă posibilitatea amenajării unor zone distincte pentru dining în aer liber, lounge, relaxare și grădină suspendată. Prin configurația sa, proprietatea oferă libertatea și intimitatea unei case private, completate de avantajele unui penthouse urban și de o perspectivă panoramică asupra orașului. Un avantaj esențial: penthouse-ul se vinde în stadiul la roșu, oferind viitorului proprietar libertatea de a personaliza integral amenajarea, materialele și designul interior, în funcție de propriile preferințe. Compartimentare: Suprafața interioară permite configurarea unei locuințe elegante și funcționale, potrivite atât unei familii, cât și celor care își doresc un spațiu generos pentru lucru și relaxare. Compartimentarea cuprinde: Living de 57,5 mp, cu acces direct către terasele panoramice; Dormitor matrimonial de 18,9 mp, prevăzut cu dressing propriu; Al doilea dormitor de 17,8 mp; Birou de 11,5 mp, care poate fi transformat în al treilea dormitor; Baie principală de 18,2 mp, cu potențial pentru amenajarea unui spațiu de tip spa privat; A doua baie; Grup sanitar pentru oaspeți; Bucătărie; Cameră de depozitare; Acces privat prin scară interioară. Terasele – un veritabil rooftop privat Cu o suprafață totală de 234,5 mp, terasele reprezintă unul dintre cele mai spectaculoase atuuri ale proprietății. Dispuse pe toate laturile penthouse-ului, acestea creează o continuitate naturală între interior și exterior și oferă o panoramă de 360° asupra nordului Bucureștiului. Suprafața exterioară permite amenajarea unor spații distincte, în funcție de preferințe: Zonă de dining în aer liber; Lounge exterior pentru relaxare și socializare; Grădină suspendată cu vegetație decorativă; Spațiu dedicat momentelor de relaxare în aer liber; Zone de entertaining, cu mobilier și iluminat ambiental. Terasele transformă această proprietate într-o adevărată reședință urbană pe acoperiș, cu un grad ridicat de intimitate și libertate în amenajare. Imobilul și specificațiile tehnice: Proprietatea face parte dintr-un proiect boutique finalizat, cu regim de înălțime S+P+8E, rezultat în urma remodelării integrale a unei structuri existente. Proiectul arhitectural este semnat de biroul URBAN OFFICE. Caracteristici constructive: Structură de rezistență din beton armat; Zidărie Porotherm; Fațadă ventilată cu placaj Equitone; Tâmplărie din aluminiu Alumil; Clasă energetică A. Dotări și facilități ale imobilului: Lift; Recepție; Acces securizat prin interfon; Supraveghere video și pază; Spații de depozitare; Parcare subterană; Sistem multiparking Klaus Sisteme și finisaje prevăzute în specificațiile proiectului: Încălzire prin pardoseală; Centrală termică proprie a imobilului; Sistem de climatizare VRF; Parchet triplustratificat Bauwerk; Obiecte sanitare Villeroy & Boch și Grohe. Penthouse-ul se oferă în stadiul din poze, astfel încât finisajele și amenajarea interioară să poată fi alese și realizate în funcție de viziunea viitorului proprietar. Preț și modalități de livrare: Preț de vânzare: 1.350.000 € + TVA, echivalentul a 1.633.500 € cu TVA de 21% inclus, pentru proprietatea în stadiul din poze. Prețul include două locuri de parcare situate la nivelul -1 al imobilului. Pentru cei care își doresc o soluție completă, există și posibilitatea livrării penthouse-ului integral amenajat, la un preț de aproximativ 1.750.000 € + TVA, conform variantei de finisare agreate. Acest penthouse reprezintă o oportunitate rară pentru cei care caută mai mult decât o locuință premium: un spațiu cu proporții remarcabile, terase ample, panoramă neîntreruptă și l