TERASA GENEROASA/ IANCU NICOLAE/BRITISH SCHOOL

COMISION STANDARD APARTAMENT PREMIUM CU TERASE GENEROASE ÎN IANCU NICOLAE – NORDUL BUCUREȘTIULUI ROMÂNĂ Eleganță, spațiu și confort într-una dintre cele mai exclusiviste zone rezidențiale ale Capitalei Situat pe Strada Iancu de Hunedoara, în prestigioasa zonă Iancu Nicolae, acest apartament oferă combinația ideală între suprafețe generoase, compartimentare eficientă și acces rapid către cele mai importante puncte de interes din nordul Bucureștiului. Cu o suprafață utilă de 111,62 mp, completată de două terase însumând peste 24 mp, proprietatea este alegerea perfectă pentru familii, expați sau profesioniști care caută un stil de viață premium într-o comunitate exclusivistă. ⸻ DESPRE APARTAMENT Living impresionant – aproximativ 41 mp Punctul central al locuinței este livingul spectaculos, cu o suprafață de aproximativ 41 mp, conceput pentru a oferi un spațiu generos de relaxare și socializare. Datorită dimensiunilor sale, poate găzdui cu ușurință atât o zonă de lounge elegantă, cât și un dining generos pentru familie și invitați. Lumina naturală abundentă și accesul direct către terasă creează o atmosferă aerisită și primitoare pe tot parcursul zilei. Bucătărie Bucătăria este bine proporționată și funcțională, oferind suficient spațiu pentru mobilier complet și electrocasnice încorporate. Poate fi amenajată atât într-un stil modern, cât și într-un concept clasic, adaptat preferințelor viitorului proprietar. Dormitoare spațioase Zona de noapte oferă intimitate și confort prin cele două dormitoare generoase: * Dormitor matrimonial – 22,90 mp, suficient de spațios pentru dressing, birou și zonă de relaxare. * Dormitor secundar – 17,44 mp, ideal pentru copii, oaspeți sau amenajarea unui home-office. Suprafețele peste media pieței rezidențiale reprezintă unul dintre marile avantaje ale proprietății. Băi Apartamentul dispune de: * Baie principală * Grup sanitar pentru oaspeți Compartimentarea este practică și funcțională, oferind confort atât pentru familie, cât și pentru vizitatori. Holuri și spații de depozitare Holurile sunt generoase și asigură o circulație fluidă între încăperi, oferind totodată posibilitatea amenajării unor spații suplimentare pentru depozitare. Două terase pentru relaxare Unul dintre cele mai atractive elemente ale proprietății îl reprezintă cele două terase: * Terasă principală – 17,89 mp * Terasă secundară – 6,14 mp Aceste spații exterioare sunt ideale pentru amenajarea unei zone de lounge, dining în aer liber sau a unei mici grădini urbane. Suprafațe * Suprafață utilă: 111,62 mp * Terasă 1: 17,89 mp * Terasă 2: 6,14 mp * Suprafață totală: 134,75 mp * Cotă indiviză teren: 51,107 mp ⸻ DESPRE ZONĂ – IANCU NICOLAE Iancu Nicolae este una dintre cele mai exclusiviste și apreciate zone rezidențiale din nordul Bucureștiului, cunoscută pentru comunitatea internațională, proximitatea școlilor de prestigiu și accesul excelent către centrele de business. Zona este preferată de diplomați, antreprenori, manageri și familii care își doresc liniște, siguranță și acces rapid către toate facilitățile importante ale orașului. Acces rapid către: * Pipera Business District * Băneasa * Aeroportul Henri Coandă * Centrul Bucureștiului * Autostrada A3 * DN1 ⸻ ȘCOLI INTERNAȚIONALE ȘI EDUCAȚIE Unul dintre cele mai importante avantaje ale zonei este proximitatea celor mai prestigioase instituții educaționale din România: * British School of Bucharest * Cambridge School of Bucharest * American International School of Bucharest * Mark Twain International School * Olga Gudynn International School * Japanese School in Bucharest * Little London International Academy * numeroase grădinițe și after-school-uri private Toate acestea se află la doar câteva minute de proprietate. ⸻ RESTAURANTE ȘI FACILITĂȚI În imediata apropiere se regăsesc numeroase restaurante și cafenele apreciate: * Brasserie 41 * Oliveto * Ferma Baciu * Sciccheria * Zen Sushi * Sana’s Kitchen * Zigolini De asemenea, zona beneficiază de acces rapid către: * Băneasa Shopping City * Jolie Ville * World Class * Clinici medicale private * Supermarketuri premium * Grădina Zoologică București ⸻ TRANSPORT PUBLIC Accesul către centrul orașului este facil prin intermediul liniilor STB care deservesc zona Iancu Nicolae și Pipera, cu conexiuni către: * Piața Romană * Piața Victoriei * Aviatorilor * Pipera * Băneasa ⸻ ENGLISH VERSION PREMIUM APARTMENT WITH LARGE TERRACES IN IANCU NICOLAE Spacious Living in One of Bucharest’s Most Prestigious Residential Areas Located on Iancu de Hunedoara Street, in the highly desirable Iancu Nicolae district, this elegant apartment combines generous living spaces, premium comfort and excellent connectivity to the main business and lifestyle destinations of northern Bucharest. With a 111.62 sqm usable area and over 24 sqm of terraces, the property offers an exceptional lifestyle for families, expatriates and professionals. ⸻ THE APARTMENT Impressive 41 sqm Living Room The cente